35+ años de experiencia
De la tasación de plantas industriales al diagnóstico de fachadas — Stima entrega informes trazables, metodológicamente sólidos y defendibles en auditoría o litigio.
Nuestras especialidades
Edificaciones e inmuebles urbanosHaciendas e inmuebles ruralesIndustrias, maquinaria y equiposTasación de complejos industrialesRevisión de vida útil (CPC 27)Inventario y control de activos fijosPrueba de deterioro (CPC 01)Estudios de viabilidad económicaProyectos de cerramientos y fachadasConsultoría técnica en cerramientos y fachadasDiagnóstico de patologías y ensayosCapacitación y cursos técnicosConsultoría en gestión ambientalMás solicitados
El núcleo de nuestro trabajo desde hace más de 35 años: tasación de inmuebles urbanos y rurales, maquinaria y complejos industriales — y la revisión de vida útil exigida por el CPC 27 / NIC 16 en cada ejercicio, hoy el servicio más solicitado por nuestros clientes.
Qué hacemos
Todos los trabajos siguen las normas ABNT, IBAPE, IVS y NIIF — con informes que cumplen los criterios regulatorios en Brasil y en el exterior. Cada servicio tiene una página propia con metodología, normas de referencia y entregables.
Tasamos edificaciones residenciales, comerciales e industriales para fines contables, judiciales, garantías y seguros — con metodología ABNT NBR 14653-2 e IVS.
Tasamos propiedades rurales de todos los tamaños, con metodología conforme al INCRA, la ABNT NBR 14653-3 y las exigencias del mercado financiero y del agronegocio.
Tasaciones de activos industriales de alta complejidad con metodología de tratamiento por factores conforme a la ABNT NBR 14653-5 e investigación de mercado primaria verificable.
Tasación integrada de plantas industriales completas — del terreno a los servicios auxiliares — combinando las partes 2 y 5 de la NBR 14653 en una única base consistente y auditable.
Revisión de los saldos de vida útil, valor residual y método de depreciación de activos tangibles e intangibles, con informe técnico que cumple la exigencia de análisis documentado del CPC 27 y de la ICPC 10.
Organización, medición y conciliación del activo fijo con trazabilidad total — del levantamiento físico al registro contable conforme a NIIF, CPC 27 y CPC 01.
Prueba de deterioro de activos y unidades generadoras de efectivo conforme a CPC 01 / NIC 36 — con inspección en campo que sustenta las premisas que la auditoría más cuestiona.
Modelación económico-financiera de proyectos y emprendimientos — VPN, TIR, payback y escenarios — como soporte de decisiones de inversión, due diligence y operaciones de M&A.
Elaboramos proyectos técnicos de sistemas de cerramiento y fachadas para edificaciones residenciales, comerciales e industriales — desde la concepción hasta las especificaciones de ejecución y control, con foco en desempeño, durabilidad y conformidad normativa.
Apoyo especializado a constructoras, promotoras, estudios de proyecto, industrias y condominios — para prevenir fallas constructivas, optimizar soluciones, reducir costos de mantenimiento y garantizar el cumplimiento de las normas.
Diagnóstico técnico e investigación de manifestaciones patológicas en edificaciones residenciales, comerciales e industriales, mediante inspecciones, ensayos y análisis especializados — para identificar causas, evaluar riesgos y sustentar acciones correctivas y preventivas.
Programas de capacitación para constructoras, promotoras, proyectistas, equipos de obra y posventa — combinando fundamentos normativos, práctica de campo y estudios de caso reales.
Desde 2007, consultoría en gestión ambiental integrada a las valuaciones de activos — esencial en proyectos industriales, agronegocios y operaciones sujetas a licenciamiento.
Quiénes somos
Stima Engenharia se especializa en tasaciones, peritajes y patologías de ingeniería, con más de 35 años de experiencia y actuación en múltiples sectores en Brasil y en el exterior.
Nuestra actuación abarca desde estudios de vida útil, revisión de saldos de depreciación e inventario de activos fijos hasta diagnóstico de patologías constructivas, proyectos de cerramientos y fachadas, consultoría técnica y capacitación de equipos. Todos los informes son emitidos por profesionales registrados en el CREA y el CAU, con metodología trazable y soporte a auditorías internas, externas y procesos judiciales.
CREA 0601481910 · Membro Titular IBAPE n° 1323
Ingeniero Mecánico con más de 30 años de experiencia en tasaciones patrimoniales de maquinaria, equipos industriales e inmuebles urbanos y rurales. Posgraduado en Ingeniería de Tasaciones y Peritajes, lidera la elaboración de informes técnicos conforme a ABNT NBR 14653, IBAPE, IVS y NIIF, atendiendo a clientes de los sectores industrial, energético, financiero y del agronegocio en Brasil y en el exterior.
CREA 2202755896 · PUC-Campinas · ESAB · SENAC-SP
Socio fundador de Stima Engenharia, graduado en Tecnología de la Información por la PUC-Campinas, con posgrados en Ingeniería de Sistemas (ESAB) y en Gestión Ambiental (SENAC São Paulo). Con más de 35 años de experiencia en tasación de activos y reorganización de activos fijos, se desempeñó como gerente en las firmas de auditoría y consultoría Coopers & Lybrand y Arthur Andersen.
CAU-SP A114776-5 · Certificação em Perícias (CAU)
Arquitecta con especialización en patologías constructivas, proyectos de cerramientos y fachadas y ejecución de ensayos técnicos. Coordina los servicios de diagnóstico de patologías, proyectos de revestimiento adherido y capacitación técnica, con base en las normas ABNT NBR 13755, 15755, 13749, 13281 y 7200. Actúa también en inspección de edificaciones y tasación de edificios urbanos.
Arquiteto e Urbanista (UNIP) · Mestrando em Engenharia Civil (Unicamp)
Consultor DTM Especialista en Votorantim Cimentos, con 11 años de actuación en el mercado de morteros. Es profesor en el IDD en Tecnología de Revestimientos y Peritajes de Fachadas, cursa una maestría en Ingeniería Civil en la Unicamp, con especialización en Innovation and Commercialization por el MIT y MBA en Gestión de Proyectos con énfasis en Lean Manufacturing por la Faculdade Anhanguera. Actúa junto a Stima en consultoría técnica de revestimientos, fachadas y peritajes.
Clientes
Industria, energía, papel y celulosa, telecomunicaciones, logística, banca, salud y educación — en Brasil y en el exterior.
Braskem
Petrobras
Klabin
Vivo S.A.
Ligga Telecom
Vero S.A.
DHL Supply Chain
British Airways
Gafisa S.A.
SKF
Perdigão
BRF S.A.
Sanepar
Pacto Energia
South Star Battery Metals Corp
Ecolab
E-business Park
Khomp Intelbras
Cencosud Brasil Atacados
Big Supermercados
Bretas Supermercados
Autometal S.A.
Bracell Cellulose
Innova
Unigel
ICL América do Sul
Cetrel
Trescal Brasil
Veolia Serviços Ambientais
Grupo Athena
Belém Bioenergia
Enel Distribuição
BRK Ambiental
Cimpor
Duratex
Sindusfarma
Fecomércio Bahia
Bradesco Seguros
Banco Next
Bionexo
Hikari Alnutri
Barry Callebaut
Camil Alimentos
Grupo Hirota
Magellan Minerais
Iron Mountain
CAE Training
Rolls-Royce MTU
Liga Contra o Câncer
Porto de São Sebastião
Fortgreen
Bradesco
Richemont do Brasil
Pátio Higienópolis
Obras Sociais Irmã Dulce
Salomão Zoppi
Unifacs
UNIT Tiradentes
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Hospital São Camilo
Cless Comércio de Cosméticos
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